销售合同

销售合同范本15篇

随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的销售合同范本，欢迎大家分享。

第一条 项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

第二条 基本情况

该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________。【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

第三条 抵押情况

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

第四条 计价方式与价款

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）。

3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整（大写）。

第五条 付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

第七条 ：设计变更的约定

（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第九条 逾期付款责任

（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。

第十条 ：交付条件

1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。

2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。

3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明。

第十一条 市政基础设施和其他设施的承诺

1、市政基础设施：

2、其他设施

第十二条 逾期交房责任

（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

第十三条 面积差异处理

1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2、根据第五条 按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款。

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对 ……此处隐藏13142个字……及 有关法律规定的免责条款;执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。如协商不成提 交原告所在地人民法院诉讼。

本合同一式两份，双方签字盖章生效;未尽事宜，双方协商解决。传真件有效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

20__年__月__日__为卖方和__为买方。双方同意买卖__，其条款如下：

1.合同货物：____

2.产 地：____

3.数 量：____

5.合同价格：____fob____

6.包 装：____

7.付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的、经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

8.装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁/耽搁费，按总金额__%计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。

9.保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出__%的保证金或银行保函。若卖方不执行合同，其保证金买方予以没收。

10.应附的单据：卖方向买方提供：

(1)全套清洁提货单;

(2)一式四份经签字的商业发票;

(3)原产地证明书;

(4)装箱单;

(5)为出口____所需的其他主要单据。

11.装船通知：卖方在规定的装货时间，至少14天前用电报方式将装船条件告知买方。买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。

12.其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行。若要求提供所需的其它证件，其办理手续费、领事签证费应买方负担。

13.装船时间：当日13：00或次日8：00装船。

14.装货效率：每一个晴天工作日，除星期日，节假日外，每舱口进货为__立方吨。

15.延期费/慢装卸罚款：对于____载重吨船来说，每天____u.s.d..

16.不可抗力：签约双方的任何一方由于台风，地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟合同的期限应相当于出事故所影响的时间。

买方：____

证人：____

日期：____

卖方：____

证人：____

日期：____

甲方：_________

乙方：_________

一、设计

1、由甲方设计人员到乙方现场测量尺寸，根据乙方房屋结构以及提供的水电路图进行设计并绘制成平面图和立体效果图。

2、图纸待乙方确认后，甲方负责指导乙方预留附属配饰位置并避开水电气管道的位置，乙方应配合甲方的要求预设上述位置。乙方如果自备电器应把相应尺寸在下单前告知甲方设计人员，图纸乙方签字后即设计完成。

二、付款方式

1、双方确定水电及结构方案后，签定制做合同，由甲方负责备料及箱体的备料生产，乙方须付清产品货款，合计人民币_________元，合同即生效。

2、安装前甲方提前电话与乙方确认具备安装条件后，即确定安装日期，乙方应把厨房内提前打扫干净，并把自购的附属配件准备齐全提前放在安装现场。

三、制作

1、如遇原材料缺货或人力不可控制等原因（如运输安全，天气，灾害等因素）而无法及时交货，甲方应提前通知乙方；

2、质量要求：以甲方展示厅样品为标准。以双方约定的质量标准为准。

四、安装日期：_________年_________月_________日（注：从客户贴完砖30—45个工作日安装，橱柜安装工期2—7天，特殊情况除外。）

五、安装及验收

1、甲方按照乙方签字确认的设计方案进行设计，生产，安装；

2、乙方自购水槽，电器，拉篮等附属配件，必须在安装当日送至工作现场，甲方对其实行收费安装，水槽安装收费80元/套，拉篮60元/件，烟机50元/台，其他需安装电器每增加一件加收安装费30元，安装试用正常后，如后期出现问题甲方不予保修。如配件存在质量问题，甲方向乙方说明后，有权拒绝安装，二次服务需乙方提前预约，具体时间由甲方决定并加收100元出工费/次；

3、产品安装完毕，客户须当场验收，确认合格后在甲方提供的验收单上签字确认，产品即进入售后服务程序，如因乙方未到现场验收，并未在三天内提出书面异议，甲方将视同验收合格；

六、责任承担

1、甲方按乙方要求进行设计，制作和安装，乙方应积极配合甲方，若乙方未按甲方设计安排对附属配饰等位置进行预留，出现延期安装或影响美观，甲方不予负责；

2、甲方按乙方确定签字的图纸订货生产，出现问题由甲方负责为乙方免费更换，如果乙方在图纸以外更改款式，材料及相关配件等，由此造成的经济损失，则由乙方负责承担。

3、甲方按照合同安装日期提前三天电话与乙方确认是否具备安装条件（厨房吊顶，墙砖，电源等是否到位），确定安装日期后，如货物送到现场因乙方装修不到位无法正常安装，二次上门安装乙方需提前预约，具体时间由甲方安排，二次安装产生的一切费用由乙方承担；

4、乙方自备电器尺寸必须在制作前提供给甲方，并以乙方签字为准，若乙方提供尺寸错误，导致甲方制作出错，一切损失由乙方承担；

5、由于门板的材质不同，吊柜自重不一，承重原则上不允许超过10—15公斤，如因存放物品超重发生吊柜松动、脱落及产生的相关问题，甲方不承担因此产生的任何损失；

七、保修服务：自双方验收之日起，我方将对柜体，门面板提供三十六个月的保修，铰链滑轨终身保修，普通台面品质保证_________年（参照售后服务卡质保标准）石英石终身，详细参见主合同附加条款，。因甲方产品质量原因造成的损坏，均由甲方负责恢复，如需更换甲方按照产品兑换值计费负责更换。因乙方使用不当造成的维修服务，不属于上述质保范畴，甲方收取材料及人工的成本费用。

八、保外服务：超过保修期，甲方的维修中心将对用户提供有偿的终身维修业务，所更换的部件均按成本价提供；

九、违约责任：双方应以诚信的态度严格遵守本合同的条款，出现问题或纠纷首先要协商解决，协商不成守约一方有权终止合同，所受经济损失均由违约一方完全承担。

十、本合同一式叁份，双方代表签字或盖章后生效，甲方执两份，乙方执一份，同具有法律效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日：